LR412

Konzept

Bei dem Wohnungsbauprojekt handelte sich um die Sanierung und Umbau von drei Wohnblöcken im Leipziger Ring in Dillingen. Die ursprüngliche Anlage aus den 1960 iger Jahren umfasste fünf Wohngebäude, wobei ein Gebäude durch die Stadt Dillingen in den letzten Jahren bereits saniert wurde, ein fünftes Gebäude wurde abgebrochen und wird in naher Zukunft durch den Neubau einer Kindertagesstätte ersetzt. Die drei restlichen Wohngebäude am Standort Leipziger Ring 4-12 werden nun umfangreich saniert und umgebaut. Hiebei soll neben der baulichen Sanierung mit der statischen Ertüchtigungen und Anpassung an die geltende Landesbauordnung, eine umfangreiche energische Sanierung vorgenommen werden.

Diese Sanierung umfasst unter Anderem folgende Maßnahmen:

die Gebäude erhalten eine neue wärmegedämmte Außenfassade, in diesem Zuge werden alle Fenster und Türen ausgetauscht und durch neue energieeffiziente Elemente ersetzt. Im Bereich der Haustechnik erhalten alle Gebäude eine zentrales Heizungssystem, welches mit regenerativen Energie betrieben wird, sowie eine PV- Anlage auf dem Dach. Alle Wohnungen erhalten neue Bäder und Küchen mit entsprechender Haustechnik.

Ein Ziel der Sanierung ist die Schaffung von kostengünstigen und bezahlbaren Wohnraum mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität, daher werden pro Gebäude zusätzlich zu den bereits vorhanden 24 3- Zimmer Wohnungen, vier weitere Wohnungen im Dachgeschoss entstehen. Es gilt den Standort wieder zu stärken, der durch den jetzigen Gebäudezustand erheblich an Qualität eingebüßt hat. Auf diese Weise erfährt der Standort ein massive Aufwertung und kann sich zu einen attraktiven, Stadtteil von Dillingen entwickeln.

Ein weiterer wichtiger Aspekt im Planungsprozess ist die Gestaltung der Außenanlagen. Hierbei wir auf den Erhalt und die Verbesserung des bestehenden Spielplatzes genauso beachtet, wie auf die bestehenden Wegeverbindungen innerhalb des Wohngebiets. Dabei wurde auch auf die Anpassung des Parkraums geachtet, es entstehen weitere Parkplätze für die Anwohner.

Die Wohnungen werden so gestaltet, dass sie als Mietwohnungen an kleine Familien/ Paare und Single Haushalt geeignet sein werden.